常见问题
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投资泰国
关于外国人在泰国经商有政府法规，例如《外商经营法》(FBA)，该法规禁止或限制外国人从事 40 多种类别的业务，除非获得外国营业执照或以其他方式获得豁免 。您可能还需要满足最低资本要求，获得工作许可证和签证，并遵守税务法规和劳动法规。
根据泰国《外商经营法》，泰国公民必须持有泰国企业至少 51% 的股份。然而，外国人可以在泰国注册 100% 外国所有权的企业，取决于具体商业活动以及您的企业是否获得外商经营许可证 (FBL)。
如果业务活动不受FBA限制或获得FBL或投资促进委员会（BOI）、友好条约的支持，外国人可以持有泰国公司的多数股权
一般不允许外国人拥有土地，因此您可能需要租赁土地或设立泰国代理人公司代表您持有土地。
如需以外国人身份在泰国租赁土地，您需要遵循以下步骤 (L):
- 找到一块具有住宅许可资质地契的合适地块，并与业主协商租赁条款。
- 聘请律师起草一份租赁协议，其中规定租赁期限、租赁费用、续约选项以及在土地上建造房屋的许可
- 在土地所属的土地局登记租赁协议并缴纳登记费和印花税
- 以您的名义获得建筑许可证并根据已批准的计划建造您的房屋
BOI 特别优惠权益
泰国投资委员会 (BOI) 是一个政府机构，为申请 BOI 批准项目的投资者提供各种优惠和奖励措施。优惠权益包括:
- 税收优惠，例如免除或降低企业所得税、进口关税、股息和费用。
- 非税收优惠，例如拥有土地、引进外国工人及向国外汇款的许可。
- 简化政府机构手续，例如快速获得政府部门的服务及签证便利。
- 获得融资和基础设施的便利，例如低息贷款和工业园区。
- 支持研究和开发，例如赞助款及税收减免。
要获得 BOI 优惠权益，您须投资 BOI 指定的行业类别，其中包括:
- 农业和农产品
- 采矿、陶瓷和基本金属
- 轻工业
- 金属制品、机械和运输设备
- 电子工业和电器
- 化工产品、纸和塑料
- 服务业和公共事业
- 技术和创新开发
投资促进分类根据项目的类型、地点、规模和技术而有所不同。您可以在 BOI 网站上找到更多详细资讯。(L)
申请 BOI 特别优惠权益，您须向 BOI 提交申请表以及所需文件。申请过程可能需要 40 至 60 天，具体取决于项目的复杂程度。您还可以通过电子投资系统在线申请.(L)
外商经营许可证
外商经营许可证 (FBL) 是向外国人或外国投资者控股的公司颁发的许可证，这些公司希望从事受泰国法律规定限制外国人经营的商业活动。此类商业活动分为三项:
- 项目1: 不允许外国人从事的行业，例如报纸出版、广播、农业等。
- 项目 2:允许外国人在某些条件下从事的业务，例如国家安全、文化、自然资源等.
- 项目 3: 尚不允许外国人从事的业务，例如零售/批发、酒店/旅游、餐馆/食品服务等。
需要获得 FBL，您必须满足以下要求:
- 年龄不低于20岁
- 在泰国拥有居住权或根据移民法持有临时签证
- 非无行为能力者或准无行为能力者
- 没有破产或犯罪记录
- 过去五年内没有被撤销过先前的 FBL
您还须准备必要的文件，例如商业计划、公司简介、财务报表和其他相关文件。您须向商业发展厅 (DBD) 提交申请并缴纳政府费用。申请过程可能需要三到六个月的时间，具体取决于商业活动的类型。(L)
在泰国的经商成本
在泰国开展业务的成本取决于多种因素，例如业务类型、规模、地点和行业。以下是一些平均费用供参考 (L):
- 劳动力成本:
泰国的最低薪资（截至 2023 年 6 月 30 日）范围为每日 328 泰铢至 354 泰铢，具体取决于府区的不同。所有职业的月薪范围为 15,000 至 80,000 泰铢。雇主和雇员的社会保险缴费均为薪资的5%
- 公用事业费用:
正常服务的平均电价（截至 2023 年 6 月 30 日）范围为每千瓦时 (kWh) 2.35 – 4.42 泰铢，当使用总量超过最低千瓦时水平时，则采用更高的费率。
商业用水的平均水费（截至 2023 年 6 月 30 日）为每立方米 9.50 – 15.81 泰铢，更高的费率在于总用量的多少。
请注意，费率高低还基于企业规模、特定商业服务（例如非营利组织及其他）而有所不同。
- 税率和双重征税协议:
净利润不超过3亿泰铢的企业所得税率为20%，净利润超过3亿泰铢的企业所得税率为23%。大多数商品和服务的增值税税率为 7%。
已与 60 多个国家签订了避免双重征税的协定，以避免或减少对跨境交易收入的双重征税。
- 公路运输成本:
95号生质汽油 E-10、95号生质汽油 E-20、95号生质汽油 E-85 和 91号生质汽油的平均价格（截至 2023 年 6 月 30 日）分别为每升 39.30、36.02、36.09 和 38.03 泰铢。
B7 柴油、HSD 柴油和 B20 柴油的平均价格（截至 2023 年 6 月 30 日）分别为每升 29.97 泰铢、29.94 泰铢和 29.94 泰铢。高速公路费根据距离和车辆类型而有所不同。
- 运输费用:
曼谷出发平均海运费（截至2023年10月31日）
- 至上海/香港： 20 英寸集装箱 80 美元/箱， 40 英寸集装箱 100 美元/箱，低硫附加费 (LSS) 161 美元/TEU、322 美元/FEU。
- 至日本：20 英寸集装箱 350 美元/箱，40 英寸集装箱 550 美元/箱，LSS 161 美元/TEU，322 美元/FEU 。
- 至巴生/新加坡：20 英寸集装箱 150 美元/箱，40 英寸集装箱 200 美元/箱，LSS 94 美元/TEU，187 美元/FEU
- 至雅加达：20 英寸集装箱 150 美元/箱，40 英寸集装箱 250 美元/箱，LSS 94 美元/TEU，187 美元/FEU
- 至欧洲：20 英寸集装箱 550 美元/箱，40 英寸集装箱 900 美元/箱
- ISOCC：230 美元/TEU，460 美元/FEU，PSS：20 美元/TEU，LSS 40 美元/FE
- 至美国西海岸：20 英寸集装箱 1,440 美元/箱，40 英寸集装箱 1,800 美元/箱
- 至美国东海岸：20 英寸集装箱 1,760 美元/箱，40 英寸集装箱 2,200 美元/箱
从曼谷出发的平均空运价格（截至2023年3月31日）
- 至北美：每公斤09 美元，易腐货物每公斤 0.56 美元
- 前往欧洲和西南太平洋：每公斤09 美元，易腐货物每公斤 0.56 美元
- 至中东：每公斤56 美元，易腐货物每公斤 0.28 美元
飞往柬埔寨、老挝、缅甸、越南、香港、马来西亚、新加坡：
易腐货物每公斤 0.56 美元，每公斤 0.28 美元
- 国内目的地：每公斤03 美元，易腐烂品每公斤 0.03 美元
- 办公室租金费用:
曼谷中央商务区 (CBD) 地区的写字楼平均租金约为每月每平方米 535 – 1,375 泰铢（截至 2023 年 6 月 30 日）。租金费用可能会根据建筑等级、提供的设施以及与公共交通的距离等而有所不同。
- 工厂租金成本:
工业地产的租金以每月每平方米的泰铢报价。租金通常每月提前支付。常规操作是在签订租赁协议时预付相当于3个月租金的保证金和预付1个月的租金。尽管如此，租金率根据地点、面积（例如东部经济走廊（EEC））和工业地产结构而有所不同。
通常，租金不包括管理费、政府税费、租赁协议和服务协议. (L).
在泰国开展业务
- 要在泰国开展业务，您需要遵循以下步骤 (L):
- 选择企业名称并向商务部商业发展厅(DBD) 核查其可用性.
- 向 DBD 提交一份公司章程，其中包含公司的名称、地点、目标、资本和股东。
- 在公司章程获得批准后 30 天内注册公司。您需要提交以下文件:
- 申请表
- 组织章程大纲
- 公司章程
- 股东名单
- 申报表
- 股东和董事的身份证或护照
- 办公地点证明
- 有关当局的批准函（如适用）
- 在公司成立或开始运营后 60 天内，从税务局获取纳税人税号（ID）。您需要提交以下文件:
- 申请表
- 公司注册证明复印件
- 授权董事的身份证或护照复印件
公司位置图
工厂许可证
泰国的工厂法受 1992 年《工厂法》管辖，该法规定了获得工厂许可证 的要求和程序。(L)许可证由工业部工业工程司颁发。
您需要的许可证类型取决于工厂的规模、产量和污染程度。工厂分为三类:
- 第1类: 工厂不需要许可证，但必须遵守部级法规。此类工厂使用 5-20 马力的机械和/或雇用 7-20 名工人进行制造。
- 第2类: 工厂在运营前必须通知相关部门，但不需要许可证。此类工厂使用 20-50 马力的机械和/或雇用超过 20 名但少于 50 名工人进行制造。
- 第3类: 工厂需要获得许可证才能运营。此类工厂会产生污染并使用超过 50 马力的机械和/或雇用超过 50 名工人进行制造。
申请工厂许可证需提交以下文件:
- 申请表
- 公司注册证明
- 专业工程师认证的厂房平面图
- 专业工程师认证的工厂设备计划
- 安全措施计划，详细说明如何预防和管控滋扰、损害、危险、废弃物和污染
- 泰国雇用公司的公司文件（如果适用）
申请过程可能需要 40 至 60 天，具体取决于项目的复杂程度。根据工厂的类型和位置，您可能还需要获得相关机构的其他许可或批准
转让工厂经营许可证，您需要在转让日期后 15 日内向有关部门提交申请表以及原始许可证和相关证明文件。
如需续签工厂许可证，您需要在到期日期前至少 90 日向有关部门提交申请表以及原始许可证和证明文件
泰国银行业
泰国的银行业受泰国国家银行（BOT）监管，泰国国家银行是泰国的中央银行，负责监管该国的所有金融机构。泰国有 30 多家本地和外国持牌银行，为客户提供各种服务。
要在泰国开立银行账户，您需要前往所选银行分行并提供以下文件:
- 护照或身份证
- 工作许可证或签证（如果适用）
- 地址证明（例如租赁合同或水电费账单）
- 最低存款金额（因银行而异）
一些银行可能对外国人有额外的要求或限制，例如有泰国担保人或最低余额。建议在开户前咨询您所选的银行。
需要将资金转入泰国，您可以使用不同的方法，例如电汇、在线转账、汇票或现金存款。您可能需要提供一些信息，例如:
- 您的姓名及账号
- 收款人姓名及账号
- 金额和币种
- 汇款目的
- 资金来源
如果金额超过 50,000 美元或其它等值货币，您可能还需要提交外汇交易表。该表格是外币汇入泰国的证据，并注明汇款人及原因。
签证和工作许可证
在一些国家，工作签证可能与工作许可证具有相同的含义，但在泰国则不然。外国人可能会感到困惑，认为一旦获得工作签证，就可以开始工作，而无需经过其他程序，这是不准确的。要在泰国合法工作，外国人需要持有工作签证和工作许可证。这两个不能混淆。
- 所有打算在泰国工作的非泰国公民都需要工作签证，并且应从其本国申请。有不同类型的签证允许外国人在进入泰国后申请工作许可证，例如非移民 B 类签证、泰国结婚签证等。工作签证由泰国皇家大使馆或领事馆签发，官方签证文件将显示在护照上.
- 一旦外国人持适当的工作签证进入泰国，即可获得工作许可证。它是由劳工部颁发的一份法律文件，概述了外国雇员的职业、职位和雇用公司。该许可证允许非泰国公民在泰国合法从事工作或创业。
泰国为想要在该国工作或投资的外国人提供不同类型的工作签证。以下是外国人可以出于工作或商业相关目的申请的五种非移民签证:
- 最常见的工作签证类型是非移民 B 类签证（商务签证）。该签证适用于在泰国工作或开展业务的外国人。要申请此签证，您需要持有护照、签证申请表、照片、财务证明以及劳工部的批准函。在开始工作之前，您还需要获得劳工部的工作许可证。签证费用为单次入境2,000泰铢，有效期三个月；多次入境签证费5,000泰铢，有效期一年 (L)
- 非移民 B-A 类签证（商业批准签证）一般会颁发给在泰国投资企业者。泰国的联营公司可以代表外国投资者协助办理签证。签证有效期为一年。然而，这种签证的签发并不常见，很可能取决于大使馆或领事馆的酌情决定权。
- 非移民IB签证（投资与商务签证）适用于在泰国投资目标行业的外国人，如自动化、机器人、数字化、生物技术等。这些行业也被称为S曲线行业。要申请此签证，您需要持有护照、签证申请表、照片、财务证明以及相关政府机构的背书信。您还需要在技术型公司中每人至少投资 2000 万泰铢，在初创公司或孵化项目中每人至少投资 500 万泰铢。多次入境签证费为 5,000 泰铢，有效期一年。(L)
- 非移民 M 类签证（媒体签证）颁发给计划在泰国从事媒体行业（例如电视、电影或在线媒体）的外国人。根据外国人将从事的媒体工作的具体类型，可能需要获得相关部门的批准。
- 非移民 O 类签证（随行家庭成员）是向其配偶或家庭成员颁发前往泰国的签证。如果获得工作签证的外国人希望携带其配偶或家庭成员来泰国，随行家庭成员应获得非移民O签证。此类签证也颁发给从事志愿工作的外国人、与泰国公民结婚的外国人以及退休人员。
获得上述类型之一的工作签证将使得您在泰国获得工作许可证。
要申请任何上述签证，您需要联系您所在国家最近的泰国皇家大使馆或总领事馆并提交所需的文件。您可以在他们的网站或泰国外交部的官方网站上找到更多信息。
智能签证是一种新型签证，专为吸引希望在泰国S曲线行业工作或投资的高技能专业人士、投资者、高管和初创企业家而设计。智能签证持有者将获得最长4年的居留许可、豁免工作许可证要求以及其他特别权益。智能签证分为五类：T（人才）、I（投资者）、E（高管）、S（初创公司）和O（其他）。每个类别都有不同的资格标准和福利。 (L)
要申请任何上述签证，您需要联系您所在国家最近的泰国皇家大使馆或总领事馆并提交所需的文件。您可以在他们的网站或泰国外交部的官方网站上找到更多信息。
工作许可证是一份泰国法律文件，说明外国工人的职位、职业以及他或她所工作的公司。要获得工作许可证，外国工人必须申请非移民签证“B”类签证才能进入泰国，一旦获得批准，外国工人就可以开始申请工作许可证的过程。工作许可证申请大约需要七个工作日来处理。(L)